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2024-09-23 17:22
9月19日,上海易居房地产研究院、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会共同召开《关于新形势下进一步推进商品住房“以旧换新”工作的研究报告》课题评审会。
课题评审会上,上海房地产行业协会秘书长蒋慰如提到,住房“以旧换新”的本质是置换,而置换需求是未来市场主流。“以旧换新”可形成多方联动效应,能打通改善性需求堵点,有效对接供需,稳定市场。需要把老百姓的改善需求作为政策出发点、经营模式的着力点,形成实现中介、房企、个人、平台合作共赢的新发展模式。
今年5月,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家,首批参加倡议的项目30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
蒋慰如介绍,上海已参加的27个楼盘,自活动启动以来,已形成406套的订购,占案场成交约20%。
他表示,下一步的工作重点主要有三方面:一是扩大参与主体,银行等金融机构将积极参与,提供创新金融产品、专属服务通道;二是乐居换新购平台升级2.0模式,优化“帮卖模式”,推动“全城推、优先卖”。三是目前已在闵行开展专场活动,接下来将在各区陆续落地,让住房“以旧换新”深入各区。
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