现在是过去十年中最佳的购房时机。

一方面，自9月底以来，降首付、降利率等史诗级政策轮番出台，置业门槛、成本已是近年来最低；另一方面，距离2025年仅剩两个月，开发商铆足劲冲刺年度目标，不少项目在此时开启了大促，真金白银地让利客户。对于购房者来说，此时正是抄底城市优质资产的最好时机。与此同时，产品端也涌现出一批又一批好房子。近两年，重回“产品时代”的房企加快了产品研发创新，不但更新迭代了产品线，同时在外立面、公区、园林、地库、会所等方面也卷出了新高度，用创新带动了需求扩张。

在一众企业中，“卷王”当属龙湖。作业一家深耕西安17年的房企，龙湖打造了很多经典之作，它们在经历时间的洗礼与风吹雨打之后，依然是周边区域一道亮丽的风景线，深受业主认可。从考究设计的建筑外观到景观旖旎的园林社区，再到居住空间的悦目美观……龙湖在做“好房子”的路上，一致不遗余力，笃行致远。

一部产品进化史诗

提及龙湖，一个不得不提的产品线就是云河颂，这是龙湖定制化的全新高端产品系，它的到来也打响了西安产品内卷的时代，也成为众多高端项目的参照物与对标对象。

从2023年至今，龙湖在西安共落子了3座云河颂，每一座都实现了热销。 2023年，龙湖星河·大唐云河颂落子西安，这是龙湖在全国范围内的首座云河颂，项目一经亮相便引得全城瞩目，成为2023年西安第一个单价超过两万的“千人摇”豪宅项目，而且从首开到去化，仅用了5个月。

8月份，西安第二座云河颂落子高新CID，建面约180平方米起步、均价约2.9万元/平方米的高新云河颂，同样在高门槛之下创造了半年基本清盘的传奇。目前在售的未来之瞳云河颂同样如此，根据中指研究院的数据，截至8月，该楼盘的销售额已经达到23.6亿元，在2024年1~7月西安商品住宅单盘销售额中排名第六，并在高新CID区域中独占鳌头。

一城三子，各有不同。每结缘一块土地，龙湖都会进行各方寻访，以求全方位读懂城市，读懂土地，定制城市级作品。同时，请教古建筑研究学者、地域文化学者、古文化研究学者、民俗专家等社会各界专业人士，才能最终呈现既保留原汁原味传统，又匹配高净值先锋生活的作品。

△大唐云河颂“凤羽三出阙”

大唐云河颂以少陵塬隋唐文化底蕴为蓝本，主打唐风奢雅，无论是门口那尊造价百万的“镇馆之宝”云河印，还是“凤羽三出阙”托起的玻璃盒子，都是云河颂对西安、对盛唐最好的雅颂。

△高新云河颂宝相花瓣纹符号

高新云河颂立足高新CID，主打东方摩登，龙湖提炼当地文物首饰中的宝相花吉祥纹样,并将之与云河颂LOGO结合演变，打造出高新云河颂独一无二的宝相花瓣纹符号,雕琢手敲铜于恢宏的景墙之中，又做流水纹整石雕刻于细腻水景之中。

未来之瞳云河颂，则主打安缦隐奢，取意枯山水之祖京都龙安寺，用“云、石、林、川、花”合为五颂，两条景观轴线串联园区，打造AMAN式社区慢空间，酒店式院落式归家大堂。

惊喜并未就此结束。2024年，龙湖在航天新城落子了御湖境新品，再为西安掀起了一场产品力风暴。目前，西安市面上高层得房率一般在75%~80%左右，洋房能达到90%已经属于优秀，而龙湖御湖境143平方米户型的赠送面积达到了35平方米，阳台半赠送，飘窗全赠送和露台全赠送，实用率超100%，足以媲美市面上很多178平方米的产品，同时4+1房3卫设计在西安市场上极为罕见。此外，项目通过奇偶错层设计露台的方式，将庭院搬入空中，让空间有了更多生活场景。

龙湖通过快速化迭代与同一梯队的对手拉开了差距，而这正源自于龙湖对土地的敬意，对客户需求的深入研究、对城市的了解。在市场调整之际，龙湖选择在产品上做加法，把如今最前沿、最高贵的审美格调引入西安，并和西安本土高端人士的生活节奏融为一体，这既是龙湖对市场的回答，也是对西安这位“老朋友”的敬意。

一场“艺术力”的超配表达

龙湖这场创新背后，不只是常规的细节优化，而是更强调“引领式创新”，为客户带去全新的生活方式，它呈现的是一场“不仅精工，更是艺术”的超配表达。

△未来之瞳外立面效果图

首先，对于豪宅而言，外立面不仅是不一样的视觉体验，更具备一定的城市“地标感”。龙湖以跨界思维，对标各行各业的标杆，升级了城市天际线。比如未来之瞳云河颂对标湾流800客机，以湾流经典的美学比例，优雅的曲线外观呈现出对塔尖人生的无限向往。同时，项目采用落地大玻璃窗，增加了约1/4采光面，建筑南侧玻璃幕与玻璃栏板占到了约95%，让采光量剧增，复刻湾流驾驶舱无界视野。

△御湖境外立面效果图

御湖境则汲取顶级珠宝卡地亚奢华美学元素，以“直线条和钻感玻璃”构建现代美学。在建筑楼体打造上，采用大面玻璃与宝格丽香槟金铝板线条，打造出南向占比高达70%的横屏无界视野，其使用的钻感玻璃、铝板、真石漆，经过120余次选样，再通过毫米级工艺打磨，最终打造出具有现代审美的时代建筑美学地标。

其次，细节魔鬼，经得起放大镜般的检验。为了雕刻好每一处细节，项目联袂业大师、当代艺术家、非遗传承人等联合打造，用最前沿的审美，构建罕有的专属高阶圈层社交与精神场域。如未来之瞳云河颂在选材上，严选了全球九大世界级奢石与名贵树种，入园归家大堂吧台台面采用非洲蓝翡翠进口奢石，自带月光石独特蓝光；下沉水系部分以进口的安哥拉黑石作为水景的打底材料，同选取了最表层的太行山石皮。

△御湖境“玄月族徽”

龙湖御湖境的玄月族徽，使用与故宫同款的一级汉白玉，由6吨原石雕琢而成，经过18次的绘制和泥模打样、再到3D雕刻和1:1模型演绎，才得以最终呈现。社区打造的蓝翡翠水景，360度无界水面，池底全部采用巴西蓝翡翠奢板，点缀108颗手工灯珠，宛若星辰大海，璀璨奢华。

再次，奢享圈层，“高定”的意义不仅在于对工艺细节的极致追求，更在于不可比拟的高圈层精神共鸣。御湖境复刻“七星级”国际酒店标准，在建筑面积约1000平方米的沉浸式会所多功能空间内，规划了水吧、书屋、儿童游乐、四点半学堂、围炉煮茶、窖藏私宴、奢享德州、静谧棋牌八大主题业主私享场域，可满足全龄段塔尖圈层人群日常生活、社交、休闲等需求。

△未来之瞳下沉式会所

未来之瞳·云河颂超1350平方米高奢会所WELL金级认证，形成“庭院式共生空间”，利用约8米高差叠石造瀑，打造约330平方米专属水苑客厅，集休闲会客、雅致卡座等酒店式度假体验为一体，重现立体山水画，打造高阶人群私享领域。

作品会说话。惟有以一丝不苟的态度去修炼，才能真正培育出高水准的审美，才能诞生出惊艳市场的先锋作品。龙湖全新的建筑艺术理念不仅打响了西安产品内卷的时代，也使其成为众多高端项目的参照物与对标对象。

一种全场域的链接

房企不管是在产品层面的进阶，还是企业实力的背书，最终触达到消费者的连接点，就是交付。

△龙湖·彩虹郦城交付实拍图

深耕西安17年，龙湖拥有良好的“交付信用”。2023年，龙湖在全国56城160个项目，累计交付约14万套品质人居，其中20%提前一个月以上交付，业主满意度超 90%。在陕西，龙湖实现6 次交付，累计交付约6000套，提前交付约3000套，部分项目交付即交证，交付满意度超 95%。

而回顾龙湖入陕这17年，交付的每个项目，都堪称区域品质标杆，不论是溢价能力还是二手房市场的流通性都处于领先水平。2012年，龙湖香醍国际社区（香醍一期）开盘，以其完善的配套提升了城东的居住标准；12年后，该项目依然是区域的标杆，无论是品质还是价格都在区域中领先。2016年，龙湖凭借前瞻性的眼光进入航天领域，打造了低密度花园洋房龙湖花千树，其二手房价格已从当年的万元以下涨至2.2万/平方米（根据贝壳挂牌数据），充分证明了优质产品的市场溢价能力。

△龙湖·花千树实拍图

龙湖与人的链接不只是在房子上，在商业、长租公寓、智慧营造等航道都可以看见龙湖的身影。在深耕西安的17年里，“一个龙湖”生态体系早已扎根于此，龙湖也以强大的多航道协同发展能力为城市发展带来更强劲的推动力。

在进入西安的第十年，龙湖商业已形成“5座天街＋1座星悦荟”网格化布局，在西安商业版图中脱颖而出，拥有了自己的一席之地。这些商业体不仅丰富了西安人的消费场景，影响着人们的生活方式，同时也是城市发展的见证者、参与者与推动者，每一步都深刻融入这座城市的发展脉络之中，带动区域消费与经济发展。

2024年第四季度，龙湖西安未央天街即将开业，这是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目，也是龙湖商业与西安未央城建集团携手打造的首个西安轻资产天街项目。该项目定位为“城北品质生活新中心”，覆盖附近3公里范围内47万人口，将打造集购物、餐饮、亲子、娱乐的全业态一站式消费体验地，满足周边中产家庭和产业白领需求，填补未央北片区的商业空白。目前，其招商率已超过了90%。

△未央天街效果图

此外，选址地铁8号环线幸福林带北站（预计今年开通）的长乐天街，依托“幸福林带+天街+地铁”优势构建TOD新地标，目前正在进行主体结构建设，且已启动招商工作。

长租公寓方面，龙湖冠寓在西安落地了15个项目，房屋间数超4000间。通过服务和产品的创新匹配，不断打磨更适宜新市民、青年人的生活空间，并参与编撰了《西安市住房租赁行业及供应商服务规范》，为行业的健康发展，不断贡献企业力量，致力于将标杆做成标准。在西安代建市场上，龙湖龙智造已经成为一股不容忽视的力量，粼云天序和君成序均是其代表作。

从产品到服务，拥有众多航道的龙湖已是一个名副其实的全维度城市平台，努力在更多“有生命的空间”提供“有温度的服务”，将“龙湖式幸福”与人、与城市深度捆绑。

结语： 17年，龙湖在西安践行的就是花时间深耕，与城市共进。因为过往的种种，你可以相信，城市因为有龙湖，生活会有所不同。利好暖风频吹，楼市开始复苏，当下对购房者的黄金窗口期也已打开，选择龙湖正是在这“不确定”中选择了一股“确定”的力量。