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中房报·财经
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江苏泰州：住房限售由2年调整为1年
中国房地产网
2022-05-17 16:20
5月17日，泰州市住房和城乡建设局、泰州市财政局等多部门联合发布《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》，提出12条政策促进房地产市场稳定发展。
购房方面，将商品住房(含二手商品住房)限制转让年限由2年调整为1年(从合同备案之日起算)。将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%，达此比例的即可办理商品房买卖合同网签备案。
调整住房公积金贷款最高额度,双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。建立灵活就业人员缴存、使用住房公积金制度，将新市民、青年人纳入公积金缴存范畴，为其购房提供低息政策性贷款支持。
对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴,补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。购房时间以合同备案日期为准。
房企方面，加大对优质项目的金融支持力度,保持房地产开发贷款平稳有序投放。做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务,加大并购债券融资支持力度。在风险可控的基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑业企业合理融资需求。
土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。房地产开发企业可采用"现金+银行保函"或"现金+保险保函"等形式缴纳竞买保证金。
商品房预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行。房地产开发企业与当期泰州市建筑工程施工总承包企业信用综合评价得分前30名的建筑业企业签订施工总承包合同的,可申请保险保函置换同等额度的监管资金。保险保函应由偿付能力达标且在泰州设立分支机构的保险公司出具。综合绩效评价为A+级、A级的房地产开发企业，可分别以可售房源担保的方式置换30%、20%额度的监管资金。对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房地产开发企业的，可进一步放宽预售资金监管和出具现金保函的商业银行范围。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：泰州,住房限售
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