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2024-08-26 20:25
8月23日晚,市场传出消息,上海市银行同业公会发布了通知,要求加强个人住房贷款业务自律,明确规定停止房贷“返点”行为,并要求相关银行在7天内完成对现有业务的整改。这一通知得到了上海某银行支行及相关部门工作人员的证实,且已有多家银行确认接获此通知。
根据通知,自8月16日起,所有会员银行不得再向房屋合作机构支付任何佣金,对于已存在的此类业务,必须在通知发布的一周内,即7个自然日内完成调整。
一位上海房产中介赵亚平(化名)透露,过去半年里,“返点”比例一度高达贷款金额的1%,近期虽降至0.4%,但这其中一半需要开具发票,通过银行转账至中介公司,另一半则由银行信贷员以现金形式直接交付,而这通常需要银行与中介之间签订协议。
此外,江苏银行业协会也宣布停止房贷“返点”,要求银行在2024年7月前规范与中介机构的合作条款。有第三方机构人士透露,江苏地区银行之前给予中介机构的公对公返点比例一般在0.6%~1%。
房贷“返点”不仅出现在新房贷款领域,二手房按揭同样存在。比如上海的购房者陈青在6月份办理的二手房贷款业务就获得了相当于5克金条的返点优惠。更有信贷经理因业绩压力,自行补贴为客户返点,以促成业务。
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