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全国首个！商品房“异地换购”来了

2024-08-13 20:13

江苏“以旧换新”再出新招。近日，无锡市梁溪区发布商品房“以旧换新”最新政策，由无锡市梁溪城市发展集团公司承接的商品房“以旧换新”范围逐步扩大，增加对苏州、常州存量二手房商品住宅的收购。也就是说，市民可以用苏州、常州的二手房，来换无锡的新房。住房异地“以旧换新”，此举在全国尚属首例。

今年4月，长三角多地如南京、苏州、无锡、杭州、宁波等地纷纷出台商品房“以旧换新”政策，此后无锡多区又叠加“卖旧买新”多种优惠政策。进入8月，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司又发布公告称，扩大住房以旧换新的范围，不仅收购二手商品住宅，还将增加对公寓、商铺的收购，同时将支持异地“以旧换新”。

无锡梁溪这一“扩大收购范围”的公告中，很多政策条款在国内都是首次出现。例如，增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购；增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购；增加多换一；增加直系亲属新旧产权所属人变更；增加新楼盘参与数量和范围。且此次换购新政还支持一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新房或多套新房，多套二手物业置换一套新房。但政策也明确，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%，剩下的房源总价40%可付现金也可贷款支付。

无锡市梁溪区的官方微信号“梁溪发布”发布消息称，商品房“以旧换新”，是梁溪城发集团为解决当前存量与增量市场矛盾，激活房地产市场活力的新思路、新探索，也是贯彻落实新版“锡十条”的一次有益尝试。此前，梁溪区两次发布“以旧换新”政策，旧房回购范围从梁溪区扩大到了除江阴、宜兴外的市区，受到市民欢迎。此次商品房回购范围再次扩大，一方面是满足消费者需求，提供人性化服务。另一方面，此举也是服务城市招才引智、“以房引才”出新招，加快“苏锡常”城市协同发展，加速人才流通，服务长三角一体化发展战略。

来源：上海证券报

编辑：本站编辑

标签：无锡,二手房