8月1日，杭州今年第八批次集中供地，共推出4宗地块，其中，2宗封顶摇号，2宗底价成交，成交楼面均价23243元/平方米，平均溢价率4%，收获土地出让金65亿元。在供地数量上，杭州这次供地数量为今年以来规模最小的一次，总出让面积223亩，总建筑面积28万平方米，4宗地块分别位于滨江一桥南、富阳银湖、萧山市北和湘湖新城4个板块。地块虽少，冷热鲜明，却也加重了市场“冷热不均”的现象。两宗封顶摇号地块，省属单元R21-04地块（滨江一桥南）与蜀山南湘湖新城地块，分别由台州湾新区方远乐居置业与招商蛇口竞得。两宗底价成交地块，萧山市北由绿城底价摘得，杭州永欣房产底价摘得银湖高桥地块。在参拍热度上，即使是滨江一桥南和萧山市北两块优质地块，参拍企业依然出手慎之又慎，曾经热门的萧山市北板块更是底价成交。本次关注度最高的地块为省属单元R21-04（滨江区一桥南）地块，地块北面约300米可达江边，高层可见钱塘江，南侧为浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区），东侧不远处是沿江豪宅柳岸晓风，交通方面约500米可达建业路地铁站，配套完善，交通便捷。这块热门高优质地块经20轮报价后也仅4家企业参与摇号，最终由1号台州湾新区方远乐居置业有限公司以18.17亿元竞得，溢价率11.67%，楼面地价34590元/平方米。杭州一房企投拓人士表示，该地块是滨江难得的宝地，曾经是儿童医院的临时停车场，占地约2.1万平方米，建筑面积5.26万平方米，具备准一线江景，预计将是新房摇号红盘项目。但该地块新房限价46000元/平方米，“房地差”仅1.2万元，还有公建化外立面要求，非常考验开发商产品能力，封顶预期利润在盈亏线。项目周边二手房柳岸晓风今年5月成交单价8.2万~8.7万元/平方米。另一宗封顶溢价摇号地块蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块（湘湖新城低密宅地），经13轮竞价后，共2家竞买人参与摇号，最终招商局地产（杭州）有些公司（招商蛇口）以封顶价约5.7亿元竞得，溢价率11.7%，楼面地价17872元/平方米。地块靠近湘湖旅游度假区，具有独特的环境优势和美院导入的人文属性，板块具备强居住属性，周边项目去化较好，地块总体量较小，附近招商蛇口湖翠晓印轩精装限价30480元/平方米。在杭州本次土地出让中，萧山市北单元XSCQ1309-R2-50地块“爆冷”颇为意外，仅1轮报价由绿城以底价34.68亿元竞得，楼面地价23800元/平方米。该地块附近，今年2月，萧山市北一宗宅地出让，开拍前报价就已封顶，含滨江、建发、南昌市政、众安等共60家房企参与进入线下摇号，最后由南昌市政幸运摇中，热度极高。该地块预冷原因，一名房企人士认为，一是地块体量不大，所需资金较大；二是地块位置有落差，地块东面靠近铁路或有噪音干扰。在当前市场环境下，房企拿地牢牢把握稳健安全，对有“瑕疵”地块非常谨慎。在杭州市场方面，来自同策研究院的数据显示，7月，杭州新房成交约45万平方米，环比6月下降54%，二手房成交约3800套，环比5月下降21%，楼市降温明显，下行压力较大。另一方面，杭州6月底新房市场库存966万平方米，去化周期达9.5个月，预计8月份会超过10个月，楼市去化周期拉长。“土地市场是楼市的直接反应。”同策研究院研究总监宋红卫认为，杭州本次仅推出4幅土地，供应量减少背后是开发商拿地积极性大幅下降。2幅触顶溢价，2幅底价成交，也体现土地市场分化特征。中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，总体来看，杭州土地拍卖热度进一步降低，即使滨江一桥南地块最终也仅吸引了4家企业摇号，企业参拍意愿较低。市场方面，今年上半年，杭州新房登记人数明显减少，平均中签率、流摇率有扩大趋势，市场承压，企业拿地谨慎，从而影响土地拍卖热度。目前，第九批次7宗地块将于8月22日出让，高院生认为若无刺激政策出台，预计热度将进一步分化。
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