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中房报·本地快讯
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字节跳动超20亿元拿下杨浦滨江地块
2021-09-28 09:38
买下尚浦领世2个月后，字节跳动又斥资逾20亿元拿下杨浦滨江一幅重磅办公文体用地。
9月26日，上海土地市场官网公示一则交易信息。出让土地为“杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 （平凉街道1街坊南块）”，竞得人为上海字跳智浦科技有限公司，成交价格为底价20.419亿元。
工商信息显示，上海字跳智浦科技有限公司由字跳智浦（香港）有限公司100%控股，成立于2021年8月26日，注册资本6亿元人民币，经营范围包括房地产开发经营，演出经纪，网络科技领域内的技术服务，广告制作，电子产品销售等。
出让信息显示，这块地名为杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块），总范围东至03G2-05公共绿地，南至03G2-06公共绿地，西至03G2-03公共绿地，北至天章路，出让面积19394.5平方米，计容面积58183.5平方米，容积率 3.0，起始价20.419亿元，起始楼面价35094.14元/平方米。
03G2-04地块所在位置是原上海船厂，也是原来的杨浦平凉街道1街坊南块， 北侧1街坊北块是一幅商办地块，2018年已经卖出，也是如今正在建设中的中交总部大楼。
地块北面杨树浦路一路之隔，是在建中的八埭头滨江园，项目于2018年和2019年两次开盘，均价10.99万元/平方米。
杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）性质为办公、文体综合用地，将采用招挂复合的方式出让。此前这块地的出让进程是10月19日开标，今天却突然公示了字节跳动拿地，比原定时间提前了近1个月。
依据杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）出让文件，本项目业态要求“建设具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，打造国际领先的互联网产业示范总部”；引入行业要求“积极引进互联网、大数据、数字经济产业领域的国际性、全国性的知名企业总部”。
在地块评分表细则中，国家版权局颁发的计算机软件著作权数量、举办文化体育、艺术展演等线上活动的数量等，都是得分项。
如此“量身定做”的要求，几乎与当初B站、美团的出让文件如出一辙，也让许多人猜测这块地将会被又一个互联网巨头拿下，小红书、拼多多、阅文集团都在盲猜之列，但唯独没什么人猜字节跳动，主要因为它前不久刚在杨浦收了一栋办公楼。
回顾：杨浦滨江又来互联网大厂？东外滩20.4亿元挂牌一幅办公文体用地
正在急速扩张的字节跳动对办公空间需求不小。今年的7月6日，字节跳动收购了铁狮门正在开发的办公项目上海尚浦领世，总面积约19.5万平方米，字节跳动区域运营中心也将落户尚浦领世。
如今以一己之力拿下杨浦东外滩这块重磅地块的字节跳动，又会将哪一部分业务带过来呢？不过它的建筑面积只有6万平方米左右，不到尚浦领世体量的三分之一，开发体量有限。
来源：凤凰网房产
编辑：本站编辑
标签：地块,字节跳动
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