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华润置地111.61亿元竞得杭州未来科技城地块，地铁集团底价斩获2宗地铁上盖物业地块

2021-05-08 17:10

徐凡淋/发自上海

5月8日上午，杭州余杭/临平区出让7宗涉宅用地，总出让面积1343亩，总建筑面积233.5万平方米，起始总价237.8亿元，成交总金额297.89亿元，其中，5宗地块溢价率近30%，杭州市地铁集团以底价35.12亿元斩获2宗地铁上盖物业地块。

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图片来源：好地网

华润上海泓喆房地产开发有限公司（华润）经过136轮竞价，以111.61亿元竞得杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，成交金额位居该区域第一。该地块出让面积190387平方米，总建筑面积 676472 平方米，成交楼面地价16499元/平方米，溢价率29.91%，自持4%。地块要求地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，装修价格不高于4000元/平方米。

杭州中骏置业有限公司经过119轮竞价，以91.03亿元竞得临平新城鼎湖社区地块，成交金额位居该区域第二，该地块出让面积248257平方米，总建筑面积 812517平方米，成交楼面地价11205元/平方米，溢价率29.98%，自持4%。地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，装修价格不高于3000元/平方米。

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图片来源：好地网

值得一提的是，杭州市地铁集团有限公司以底价35.12亿元斩获2宗地铁上盖物业地块。其中，杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块，以底价29.8亿元获得，该地块出让面积 164897平方米，总建筑面积225908.89平方米，成交楼面地价13200元/平方米。地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于26090元/平方米，装修价格不高于3000元/平方米。

杭州地铁集团以底价5.32亿元获得的第2宗地块属于杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块，该地块出让面积26936平方米，总建筑面积40943平方米，成交楼面地价13000元/平方米。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26780元/平方米，装修价格不高于3000元/平方米。

此次，余杭/临平区土地出让的7宗涉宅地块中，华润、中骏、杭州地铁集团成交金额位居前三，奥园华景川联合体、广宇地产、华元地产均有所斩获。

来源：中国房地产网

编辑：本站编辑

标签：华润置地,杭州地铁,杭州土拍